こだわりのアパート、こだわりの二世帯住宅、こだわりの屋上庭園付き住宅について、設計・監理費の定額制（定価制）を導入しました。
設計事務所は何となく敷居が高いと思われがちです。その原因の一つに、「どんなことをいくらでやってくれるのか」が見えにくいとということがあると思います。そこで用途と構造を限って、設計・監理費の定額制（定額制）を試験的に導入することにしました。ぜひこの機会に活用してください。
→上記以外の設計料はこちら
こだわりのアパート
■こだわりの木造２階建てアパート
ハウスメーカーのありきたりなアパートではなく、こだわりを盛り込んだアパートをつくって付近のアパートと差別化したいとお考えのアパート経営者のみなさんを私どもがお手伝いします。事業計画、家賃査定なども設計を進めながら提示していきます。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・設計・監理費 定額（定価）80万円
以下の条件がつきます。
1.東京近郊とさせていただきます。遠方については割り増しを別途相談とさせていただきます。
2.構造・階数・規模については木造・2階建てで10戸以下、500m2未満となります。
3.着工までの打合せ回数を原則6回までとさせていただきます。
■こだわりの地下付きアパート
土地を最大限有効利用して、資産価値の高いアパートをつくりたいとお考えのアパート経営者のみなさんに私どもが地下付付きのアパートを提案します。もちろん、事業計画、家賃査定なども検討していきます。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・設計・監理費 定額（定価）150万円
以下の条件がつきます。
1.東京近郊とさせていただきます。遠方については割り増しを別途相談とさせていただきます。
2.構造・階数・規模については地下RC造地上木造・地下1階地上2階建てで10戸以下、500m2未満となります。
3.着工までの打合せ回数を原則6回までとさせていただきます。
こだわりの二世帯住宅
■こだわりの地下付き二世帯住宅
狭小敷地で二世帯住宅など建たないとあきらめていないでしょうか。地下を使って土地を最大限有効利用することで二世帯住宅が可能かもしれません。ハウスメーカーやビルダーではなく設計事務所ならではの提案をさせていただきます。、資産価値の高いアパートをつくりたいとお考えのアパート経営者のみなさんに私どもが地下付付きのアパートを提案します。もちろん、事業計画、家賃査定なども検討していきます。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・設計・監理費 地下１階地上２階 定額（定価）250万円
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・設計・監理費 地下１階地上３階 定額（定価）300万円
以下の条件がつきます。
1.東京近郊とさせていただきます。遠方については割り増しを別途相談とさせていただきます。
2.構造・階数・規模については地下RC造地上木造となります。
3.着工までの打合せ回数を原則8回までとさせていただきます。
「二世帯住宅研究」というサイトを用意しています。ぜひご覧下さい。
→http://blog.livedoor.jp/two_familyhouse/
こだわりの屋上庭園付き住宅
■こだわりの屋上庭園付き住宅
土地に余裕がなくてもたっぷりガーデニングスペースを取ることができる屋上庭園。防水や土壌などいろいろ気を使う要素がありますが、そこは経験豊富な弊社ならではのメニューです。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・設計・監理費 定額（定価）300万円
以下の条件がつきます。
1.東京近郊とさせていただきます。遠方については割り増しを別途相談とさせていただきます。
2.構造・階数・規模については原則RC造・地上2階建てとなります。これ以外については割り増しを別途相談とさせていただきます。
3.着工までの打合せ回数を原則6回までとさせていただきます。
「みどりデザインショップ」というサイトで弊社のガーデンデザイン活動をご覧いただけます。
→http://blog.livedoor.jp/cocigarden/archives/1619297.html
※以上に書かれた設計・監理費は予告なく変更することがあります。照会時点での設計・監理費を契約時採用させていただきます。予めご了承ください。
その他一般の設計・監理費
■建築の設計料算定について
当社は設計事務所として建築士法第25条に基づく告示をベースにし、当社独自の変数も乗じて業務報酬の金額を算出しています。
算出には、当社内部でその時々に決まるパラメータと、案件によって外的に決まるパラメータが必要です。
また、依頼主に代わって行う諸手続き（確認申請等）に必要な手数料・保険料等は別途預かり金として業務委託費と共にお支払いいただきます。
最も一般的な「戸建て住宅」の業務報酬の値段を算定するためのフォームを以下につくりました。入力して送信していただければ、後日業務報酬の概算見積を送信させていただきます。
例
戸建住宅／木造／2階（地下なし）／100m2（約30坪）／平坦／現在のお住まい＝三鷹／敷地＝阿佐ヶ谷／徒歩圏／分離発注なし／の場合で繁忙期ではない場合の報酬料は約201万円（税込）となります。同じ条件で分離発注ありの場合は約273万円（税込）となります。
この他に預かり金が3万円程度（分離発注ありの場合さらに12万円程度）必要となります。
■ランドスケープ（ガーデニング）の設計費算定について
後日当ページにて公開いたします。
